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普洛斯设立56亿美元日本最大物流开发基金

普洛斯今日宣布设立迄今日本最大的私募物流开发基金——普洛斯日本开发基金III(简称“日本开发基金III”), 完成投资后,基金管理的资产规模将达56亿美元(约合6250亿日元)。包括主权基金和养老基金在内的多家国际投资机构参与了投资,其中加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)作为基石投资者也是日本开发基金III最大的基金投资人。


普洛斯在日本市场的现代物流设施行业处于领先地位,除了市场份额领先外,还不断开创当地的行业设计和建造标准。日本客户对普洛斯物流设施的需求始终保持强劲,普洛斯在日本的整体出租率一直保持在99%,年初至今已签订130万平方米租赁协议,所有今年新开发的物流设施还未完工就已经全部预出租。

普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示:“日本最大的物流私募地产基金成功设立,证明了我们团队的实力以及我们在日本市场的稳定业绩。我们在日本开发的物业设施地理位置优越,高度地满足了客户的需求,日本开发基金III让我们能够继续获得客户的信赖和支持,同时进一步提升我们的‘网络效应’。”

加拿大养老金计划投资委员会董事总经理兼亚洲房地产投资部主管潘用锦(Jimmy Phua)表示:“我们很荣幸成为日本开发基金III的基石投资者。至今,我们与普洛斯的合作伙伴关系由日本成功地拓展至全球。新基金是建立在我们以往成功合作的基础上,也进一步印证了我们对日本市场长期投资的策略方针。”

日本开发基金III是普洛斯在日本设立的第三个开发基金,前两个日本开发基金也是普洛斯同加拿大养老金计划投资委员会合作成立的,并均已完成投资。普洛斯在日本东京地区投资12亿美元打造的普洛斯相模原物流园(GLP Sagamihara)将作为种子资产装入日本开发基金III,该园区将分期开发,完工后总建筑面积将达65万平方米,将是日本最大的现代物流园之一。

随着日本开发基金III的设立,普洛斯在日本的四个私募股权基金及日本不动产投资信托(J-REIT)管理的资产总额将达180亿美元,进一步扩大了普洛斯的全球基金管理平台。

普洛斯是全球最大的地产基金管理平台之一,在全球管理的资产总额超过600亿美元,拥有和管理的物业组合达6,700万平方米。

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